离婚时法院如何判决按揭房？

在离婚案件中，法院对按揭房的判决需要综合多方面因素来考量。

首先，法律规定方面，《民法典》第一千零八十七条明确，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

对于按揭房的判定，分不同情形。如果是一方在婚前以个人财产支付了购房首付款，并办理了以自己个人名义的房产证，婚后双方共同偿还贷款。这种情况下，该房屋一般被视为婚前支付首付方的个人财产，不过婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时要根据上述法律规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前首付30万买了一套价值100万的房子，婚后两人共同还贷30万，房子增值到150万。那么共同还贷及增值部分就是（30÷100）×150 = 45万，这45万中一半即22.5万要补偿给另一方。

要是房子是婚后购买的，那就属于夫妻共同财产。首先由双方自行协商如何分割；若协商不成，就由法院来判决。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判定。比如，为了保障抚养孩子一方有稳定居住环境，可能会将房子判给这一方。

还有一种情况，如果婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，但尚未取得产权证且双方有争议解决不了的，人民法院一般不宜判处房屋所有权归谁，而是应当根据实际情况判决由哪方居住使用。等取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。