为什么会出现土地权属争议，又该如何解决？

土地权属争议指的是因土地所有权和使用权的归属问题而产生的纠纷。之所以会出现土地权属争议，有多种原因。首先是历史遗留因素，在过去，土地管理可能不够规范，土地的登记、划分等存在不清晰、不准确的情况。比如在农村，早期很多土地分配没有详细的书面记录，随着时间推移，就容易引发争议。其次，土地价值变化也是一个重要原因。随着经济发展，土地的价值不断上升，无论是用于商业开发还是农业规模化经营，都能带来可观的收益。这就使得各方都想争取土地的权益，从而引发争议。此外，行政区划的调整、土地流转过程中的不规范操作等也可能导致土地权属争议。

当遇到土地权属争议时，我们可以通过以下途径解决。首先是协商解决。争议双方可以自行坐下来，心平气和地就土地权属问题进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能避免伤和气。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

如果协商不成，可以申请人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。人民政府会根据相关法律法规和实际情况进行调查和处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。通过法律途径解决土地权属争议，能确保争议得到公正、合理的处理。总之，处理土地权属争议要依据法律规定，遵循一定的程序，以维护自身合法权益和社会的稳定和谐。