无产权房产纠纷法院会受理吗?
我有一处没有产权的房产,现在和别人产生了纠纷。我不知道这种没有产权的房产纠纷,法院会不会受理。我很担心因为没有产权,法院不处理,那我的问题就没办法解决了。所以想问问这种情况法院到底受理不受理?
张凯执业律师
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在探讨无产权房产纠纷法院是否受理这个问题时,我们首先要明白什么是无产权房产。无产权房产就是没有取得合法产权证书的房屋,可能是因为没有完成相关建设审批手续、未缴纳土地出让金等原因导致的。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般情况下,如果符合上述起诉条件,法院是会受理无产权房产纠纷的。
不过,对于无产权房产纠纷,法院的处理方式会因具体情况而异。如果纠纷是关于无产权房产的买卖合同纠纷,只要合同不违反法律法规的强制性规定,法院会对合同的效力等问题进行审理和裁判。但要是纠纷涉及无产权房产的违法建设、违规用地等问题,法院可能不会直接对房产的归属等进行判决,而是会告知当事人向相关行政部门申请处理。因为对于违法建设等问题的认定和处理,属于行政机关的职责范围。所以,无产权房产纠纷法院是否受理不能一概而论,关键要看具体的纠纷情况是否符合法院的受理条件。
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