没住人的房子是否需要交物业费？

在我国，没住人的房子通常也是需要交物业费的。首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业服务针对的是整个小区的公共部分和公共服务，并非仅仅针对业主个人的居住使用情况。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即便房子没住人，但物业公司按照合同约定提供了诸如小区安保、公共区域清洁、绿化维护等服务，业主就有义务支付物业费。

不过，有些地方可能有特殊规定。比如部分地区允许业主在房屋空置一定时间的情况下，与物业公司协商物业费的减免事宜。但这并非普遍适用，且需要得到物业公司的同意。因此，如果业主认为房子没住人就不应交物业费，这种想法在法律层面通常是不被支持的。