开发商改变我的房屋购买和交付日期,这会生效吗?

我买了套房子,合同里原本写好了购买和交付日期。可现在开发商单方面把这两个日期改了,我都不知情。我就想知道,他们这样擅自改日期,在法律上能生效吗?我该怎么应对这种情况呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨开发商改变房屋购买和交付日期是否生效之前,我们先明确几个重要的法律概念。首先是合同的变更,简单来说,合同变更就是对已经签订好的合同内容进行修改。一般情况下,合同是双方自愿达成的约定,要变更合同内容,需要双方都同意才行。


依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,开发商不能自己想改就改房屋购买和交付日期,必须经过您的同意,双方达成一致才行。如果开发商单方面改变了日期,这在法律上是不生效的。


在实际情况中,如果开发商未经您同意就改变日期,这属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,您可以要求开发商按照原合同约定的日期履行义务。如果开发商的违约行为给您造成了损失,比如您因为交付日期改变而额外产生了租房费用等,您还可以要求开发商赔偿这些损失。


要是开发商坚持按照他们擅自更改后的日期执行,您可以通过与开发商协商解决问题,要求他们恢复原合同日期并承担违约责任。如果协商不成,您可以收集相关证据,比如购房合同、开发商通知更改日期的文件等,向人民法院提起诉讼,用法律武器维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人欠我几百块钱能报警吗?

最近有人欠了我几百块钱一直不还,我心里挺着急的。我想知道报警到底有没有用,警方会不会帮我把钱要回来,还是说有其他更好的解决办法呢?

冒名顶替上学是违法还是犯罪?

我最近了解到有人冒名顶替他人上学,心里很不是滋味,也很疑惑这种行为到底怎么定性。我想知道从法律层面看,冒名顶替上学单纯就是违法,还是已经构成犯罪了呢?很希望能有人详细给我讲讲这其中的法律道理。

房管局二手交易中心是什么?

我打算买套二手房,听说要通过房管局二手交易中心办理相关手续。但我不太清楚这个房管局二手交易中心到底是干啥的,它在二手房交易里起啥作用,我在这交易要注意些啥,有哪些流程。所以想了解下相关信息。

交医保和没交医保的门诊挂号费分别是多少?

我想了解下,交了医保和没交医保的人去医院门诊挂号,费用是一样的吗?具体分别是多少呢?我一直不太清楚医保在门诊挂号这块是怎么起作用的,希望能有个详细的解答。

要领失业金,离职类别填什么?

我打算去领失业金,但是在办理相关手续时,有个离职类别需要填写,我不太清楚填什么合适。我是因为公司经营不善被辞退的,不知道这种情况在填离职类别时该怎么填才能顺利领到失业金,希望了解相关法律规定的人能给我解答。

给同事做了东西但他一直不给钱怎么办?

我给同事做了个东西,当时说好了会给钱,结果东西交给他之后,他却一直拖着不给。我找他要了几次,他都找各种理由推脱。我现在不知道该怎么处理这件事,是继续和他协商,还是有其他解决办法呢?

加急办理商标注册的正确流程是什么?

我想加急办理商标注册,但是不太清楚具体的流程。之前没接触过这方面,也不知道和普通办理流程有啥区别,担心自己操作不当耽误时间,想了解下加急办理商标注册的正确流程到底是怎样的。

官司打赢了打官司的钱能算到对方头上吗?

我最近打了一场官司,并且胜诉了。但打官司过程中产生了不少费用,像律师费、诉讼费之类的。我就想知道,这些打官司的钱能不能让败诉方也就是对方来承担呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

新农合一年可以报销几次?

我参加了新农合,不知道在一年里能报销几次费用。之前看病报过一次,最近又生病需要治疗,担心报销次数有限制。想了解下新农合报销次数到底有没有规定,要是有限制,超过次数后费用就得自己全掏了,这让我挺发愁的。

生产许可证批号如何办理?

我打算开一家工厂生产产品,听说得办理生产许可证批号,但我不知道具体咋办。想了解下办理生产许可证批号的具体流程、需要准备啥材料,还有办理过程中有啥要特别注意的地方。

被告人是外地的,能在本地起诉吗?

我遇到个事儿,有个外地的人欠我钱不还。我想起诉他,但他是外地的,我不想跑那么远去起诉。我想问问,像这种被告人是外地的情况,我能不能直接在本地起诉呢?

户口迁移没出生证是否可以用亲子鉴定?

我打算办理户口迁移,但是孩子出生证找不到了,听说可以用亲子鉴定来替代出生证办理,不知道是不是真的,想了解下在户口迁移时,没有出生证的情况下,用亲子鉴定是否可行?

受案回执掉了是否可以补开?

我之前报案后拿到了受案回执,结果不小心把它弄丢了。现在我有点担心之后处理案件可能会用到这个回执,不知道能不能去相关部门补开一张受案回执呢?

异地就医备案后门诊是否可以报销?

我办理了异地就医备案,现在想知道备案之后去门诊看病能不能报销。我不太清楚这方面的政策,也不知道具体有什么规定,希望了解一下异地就医备案后门诊费用到底能不能报。

个体工商户银行卡算公户吗?

我是一名个体工商户,之前办了张银行卡用来收生意上的款项。我不太清楚这张卡算不算是公户,这对我资金管理和税务处理啥的都挺重要的,所以想问问个体工商户的银行卡到底算不算公户呢?

违规带枪丢了会怎么判刑?

我不小心违规携带了枪支,结果还把枪弄丢了,现在特别害怕。我想知道这种违规带枪还弄丢的情况,在法律上会怎么判刑,会判得很重吗?我真的很担心自己的未来。

洗钱13万怎么量刑?

我亲戚涉及到一起洗钱案,金额大概13万。我很担心他,想了解下在法律上,洗钱13万这种情况一般会怎么量刑呢?我对法律不太懂,就想知道大概的量刑范围和依据。

干部和工人分别怎么交党费?

我是一名普通上班族,不太清楚不同职业交党费的具体情况。我想知道干部和工人在交党费这件事上有什么不同,分别是按照什么标准和方式来交的呢?我希望了解这些具体内容,以便自己能清楚党费缴纳的相关事宜。

中公会给员工缴纳五险一金吗?

我在中公教育上班,不知道公司会不会按照法律规定给我缴纳五险一金。我挺担心这方面权益的,毕竟五险一金对我们员工来说很重要。想了解一下,从法律角度,中公有没有义务给我缴纳五险一金呢?

告诉申诉程序有哪些规定?

我最近遇到了点事,想通过告诉申诉来解决问题,但完全不清楚这个程序的具体规定。比如要准备什么材料,向哪个部门提出,整个流程是怎样的,有没有时间限制等等。希望能了解一下告诉申诉程序的相关规定。