放弃购房开发商会退认购金吗？

在探讨放弃购房时开发商是否退还认购金这个问题之前，我们首先需要明确认购金的法律性质。认购金并非一个严格意义上的法律术语，在实际情况中，它可能具有不同的法律性质，这也直接影响着其能否退还。

如果认购金被认定为定金性质，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果认购金被约定为定金，购房者放弃购房，开发商通常是有权不予退还的。

例如，购房者与开发商签订的认购协议中明确约定“此认购金为定金”，并且购房者在交付认购金后又单方面放弃购房，这种情况下，开发商依据定金罚则可以不退还认购金。

然而，如果认购金未被明确约定为定金性质，其性质更倾向于预付款。当购房者放弃购房时，从法律角度看，开发商应当退还认购金。因为预付款只是预先支付的部分款项，不具有担保合同履行的性质。在合同未能履行时，开发商没有理由扣留这部分款项。

此外，若因开发商的原因导致购房者放弃购房，比如开发商擅自变更房屋规划、未能按时交付房屋等，无论认购金性质如何，购房者都有权要求开发商退还认购金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于违约的相关规定，开发商的违约行为导致合同无法正常履行，购房者可以解除合同并要求返还已支付的款项。

综上所述，放弃购房时开发商是否退还认购金，要综合考虑认购金的性质、购房者放弃购房的原因等多方面因素。购房者在遇到此类问题时，应仔细查看与开发商签订的相关协议，明确认购金的性质，并结合具体情况，依据法律规定维护自己的合法权益。