离婚后对方不配合房产过户该怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在他却不配合我办理房产过户手续。我多次跟他沟通,他都找各种理由推脱。我很担心房子一直过不了户会有风险,不知道这种情况下我该采取什么办法来解决这个问题。
张凯执业律师
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在离婚后,如果对方不配合房产过户,您可以通过以下方式来解决。首先,要弄清楚房产过户的依据是什么。如果是协议离婚,依据就是离婚协议书;如果是诉讼离婚,依据则是法院的判决书或调解书。这就好比您手里拿着一份证明,能说明这房子该归您。


如果是协议离婚,而对方不配合过户,您可以先尝试再次与对方友好沟通,明确告知对方其配合过户是履行离婚协议的义务。如果沟通无果,您可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议中关于房产过户的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书属于书面合同,双方都应当遵守。法院判决后,如果对方仍然不履行,您可以向法院申请强制执行。


要是诉讼离婚,法院的判决书或调解书本身就具有强制执行力。如果对方不配合过户,您可以直接向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产登记部门会根据法院的通知办理过户手续。这就相当于有了法院这个“大帮手”,帮助您完成房产过户。总之,不管是哪种情况,法律都会保障您合法的房产权益。

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