离婚后对方不肯过户房产怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在他一直拖着不肯配合过户。我催了好几次都没用,不知道该通过什么办法让他完成过户,也不清楚自己有哪些权利和可行的解决途径,希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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当离婚后一方不肯配合办理房产过户手续时,首先需要明确不同的离婚方式对应的解决办法有所不同。


如果是协议离婚,夫妻双方是通过签订离婚协议书来处理房产分割问题的。离婚协议书本质上是一份合同,具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书就属于书面合同的一种。若一方不履行离婚协议中关于房产过户的约定,另一方可以先尝试与对方沟通协商,了解对方不肯过户的原因,看是否能通过友好协商解决问题。若协商无果,另一方可以向人民法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议,协助办理房产过户手续。一旦法院判决生效,如果对方仍然拒不执行,胜诉方可以向法院申请强制执行。


如果是诉讼离婚,法院会在判决书或调解书中对房产的归属做出明确判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。此时,若对方不肯配合过户,拥有房产产权的一方可以凭借生效的法律文书,直接向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,不动产登记机构会依据法院的通知办理房产过户手续,无需对方的配合。


总之,无论哪种离婚方式,在对方不肯过户房产的情况下,都有相应的法律途径可以保障合法权益的实现。

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