离婚后房子无法过户该怎么办?

我和前妻离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在前妻不配合过户,导致房子一直没办法完成过户手续。我尝试和她沟通,她就是不配合,我也不知道该怎么办了。想问下从法律角度,这种情况我该如何处理呢?
张凯执业律师
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在离婚后遇到房子无法过户的情况,首先要明白房子过户是一个把房屋产权从一方转移到另一方名下的行为。这在法律上,是保障房屋所有权合法转移的重要程序。


要是因为对方不配合导致无法过户,根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,离婚协议是具有法律效力的合同。如果离婚协议里明确约定了房屋归属,那么另一方就有义务协助办理过户手续。如果对方拒绝履行,这就属于违约行为。


遇到这种情况,你可以先尝试与对方再次进行友好协商,给对方讲清楚不履行离婚协议的法律后果,争取对方主动配合完成过户手续。这种方式省时省力,也有助于减少双方的矛盾。


要是协商不成,你可以选择向人民法院提起诉讼。向法院提交离婚协议书、相关房产证明等证据,请求法院判决对方履行协助过户的义务。法院在审理后,如果认定离婚协议合法有效,通常会支持你的诉求。


拿到法院的生效判决后,如果对方仍然不配合,你可以向法院申请强制执行。法院会向相关的不动产登记部门发出协助执行通知书,登记部门会依据法院的文书直接办理过户手续,这样就能完成房屋的过户,保障你的合法权益。

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