离婚时对方不配合房产过户该怎么办?

我和对方离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在对方却不配合我办理房产过户手续。我催了好几次都没用,不知道这种情况该怎么解决,是可以直接去法院起诉吗,还是有其他办法呢?
张凯执业律师
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在离婚后,如果对方不配合办理房产过户手续,你可以通过以下几种途径来解决。首先,我们要明白离婚房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后,按照相关法律规定和离婚协议或者法院判决,将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。


如果你们是通过协议离婚的,并且在离婚协议中明确约定了房产的归属,那么离婚协议具有合同性质。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于书面合同,对双方都具有法律约束力。对方不配合过户的行为就构成了违约。你可以先尝试与对方进行沟通协商,晓之以理动之以情,向对方说明配合过户是其应履行的义务。


如果协商不成,你可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议,协助办理房产过户手续。法院判决后,如果对方仍然拒不履行,你可以依据生效的判决书向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产登记部门会根据法院的文书直接办理过户手续。


要是你们是通过诉讼离婚,法院在判决书中已经明确了房产归你所有,那么该判决书本身就具有强制执行力。如果对方不配合过户,你可以直接向法院申请强制执行,无需再另行起诉。

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