征地拆迁时房地会分开补偿吗？

在征地拆迁中，房地是否分开补偿需要分情况来看。

首先，我们来明确一下“房”和“地”的概念。“房”指的是地上的建筑物，也就是我们居住或使用的房屋；“地”指的是房屋所占用的土地。对于国有土地上的房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然没有明确表述房地分开补偿，但实际上，被征收房屋价值的补偿已经包含了土地使用权的价值，因为国有土地上房屋的价值评估是房地一体进行的，也就是将房屋和其所占用土地的价值综合考量，给予一个整体的补偿，并非分开单独计算补偿。

而对于集体土地上的房屋拆迁，情况相对复杂一些。集体土地所有权归集体所有，村民拥有的是土地的使用权。根据《土地管理法》等相关规定，征收集体土地时，会对土地进行补偿，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这里农村村民住宅的补偿和土地补偿费是分开列出的。一般来说，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上房屋等附着物的补偿归所有者所有，从这个角度看，集体土地上征地拆迁在一定程度上存在房地分开补偿的情况。不过，在实际操作中，各地也会根据当地的政策和具体情况，采用不同的补偿方式和标准，有些地方可能会将房屋和土地的补偿进行一定的整合和综合计算，以更合理地保障被拆迁人的权益。所以，集体土地上的征地拆迁补偿是否分开，不能一概而论，需要结合当地具体的征收补偿方案来确定。