因物业纠纷没交物业费被物业起诉,会被列为征信记录吗?

我和物业有纠纷,所以一直没交物业费,现在物业起诉我了。我有点担心,这种情况会不会被列入征信记录啊?要是上了征信,以后贷款啥的肯定受影响,我就想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下征信记录。征信记录就像是一个人的信用“档案”,里面记录了这个人在经济活动中的信用表现,比如有没有按时还贷款、信用卡欠款是否及时还清等。金融机构和一些其他机构在做决策时,会参考这个“档案”来评估一个人的信用状况。


一般情况下,单纯因为物业纠纷没交物业费被物业起诉,是不会直接被列入征信记录的。目前并没有明确的法律规定,将未交物业费的行为纳入征信系统。我国《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但这里并没有提及要将此类行为纳入征信。


不过,如果物业起诉后,法院判决业主支付物业费,而业主有能力执行却拒不执行法院的判决,那么就可能会面临更严重的后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关法律规定,这种拒不执行判决的行为,法院可以将其列入失信被执行人名单。一旦被列入失信被执行人名单,就会对个人的征信产生负面影响。比如,在金融机构贷款或办理信用卡时可能会被拒绝,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面也会受到限制。

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