宅基地不确权就会被收回吗?
我家有块宅基地,一直没去办确权手续。最近听说不确权宅基地就会被收回,心里挺着急的。我不太明白这方面的规定,想知道是不是真的不确权就会被收回啊?具体是怎么个情况呢?
张凯执业律师
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宅基地不确权并不一定会被收回,需要分情况来看。
首先,我们来了解一下宅基地确权。宅基地确权是指对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记,明确宅基地的归属和范围。这就好比给宅基地办个“身份证”,让它的主人和相关权益更加明确。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对宅基地的确权和管理有明确规定。
在一些情况下,即使宅基地没有确权,也不会被收回。例如,宅基地是合法取得的,建房符合相关规划和政策要求,只是由于历史原因或者行政部门工作流程等问题未能及时确权。这种情况下,通常不会因为没有确权就直接收回宅基地。因为法律保障农民合法取得宅基地的权益,不会轻易剥夺农民的居住权利。
然而,存在一些特殊情况,宅基地可能会因为不确权而面临被收回。比如,宅基地存在权属争议,长期无法确定合法的使用人,这种情况下不及时确权,在经过一定的法律程序后,有可能会被收回。再如,宅基地闲置时间过长,超过了规定的期限,且没有合法的理由,同时又未进行确权登记,那么集体组织可能会按照相关规定收回宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就对宅基地闲置等情况的处理有相关规定。
如果宅基地存在违建、超占等不符合规定的情况,在不确权的情况下,相关部门也可能会根据具体情况,要求整改或者收回宅基地。比如超出规定面积建设房屋,且没有经过合法 的审批手续,这种违建行为是不符合法律规定的。
所以,宅基地不确权不一定就会被收回,但为了保障自己的合法权益,农民朋友们最好及时办理宅基地确权手续。这样可以避免不必要的纠纷和风险,让自己的居住权益得到更有力的保障。
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