未婚子女名下的房产是否会被父母债务抵押？

我还没结婚，名下有一套房产。最近父母在外面有些债务问题，我很担心他们的债主会不会来拿我的房子去抵押偿还债务。想知道在法律上，我的房子会不会因为父母的债务被抵押啊？

展开

#房产抵押

共1位律师解答

在法律层面，一般情况下，未婚子女名下的房产不会因父母的债务而被抵押。这涉及到财产独立性和债务相对性的法律概念。财产独立性是指每个人对自己名下的财产拥有独立的所有权，他人不得随意侵犯。债务相对性则是指债务是特定主体之间的法律关系，谁借的钱就由谁来偿还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人的合法财产受法律保护。子女名下的房产，只要是通过合法途径获得的，比如继承、赠与或者自己购买等，其所有权就归子女所有。债权人只能向债务人主张权利，也就是只能要求父母偿还债务，而不能直接对子女的房产主张抵押等权利。不过，存在一些特殊情况。如果有证据证明子女名下的房产是父母为了逃避债务而恶意转移到子女名下的，债权人可以通过法律途径申请撤销该转移行为。根据《民法典》中关于债权人撤销权的规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在这种情况下，房产可能会被用于偿还父母的债务。此外，如果子女为父母的债务提供了担保，比如签订了抵押合同，将自己的房产抵押给债权人，那么在父母无法偿还债务时，债权人就有权依据抵押合同对房产进行处置。这是基于《民法典》中关于担保物权的规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问