厦门市最新的拆迁补偿安置标准政策是怎样 的？
我在厦门有套房子面临拆迁，想了解下现在厦门市对于拆迁补偿安置都有哪些政策和标准。不知道是按面积补偿还是人口补偿，补偿的方式是货币还是房屋置换，具体的标准是怎么规定的，心里一点底都没有，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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在了解厦门市拆迁补偿安置标准政策前，我们先来明确几个关键法律概念。拆迁补偿安置，简单来说，就是政府或者相关部门在对房屋进行拆迁时，给予被拆迁人的相应补偿和安置措施，保障被拆迁人的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理国有土地上房屋拆迁补偿的重要依据。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
在厦门市，关于拆迁补偿安置也有一系列具体的政策规定。对于住宅房屋拆迁补偿，通常有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。而房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。
在拆迁安置方面，厦门市会根据不同的区域和项目制定相应的安置方案。对于被拆迁人，会提供过渡性的安置用房或者给予临时安置补助费，以保障其在拆迁过渡期间的居住权益。同时，对于因拆迁造成停产停业损失的非住宅房屋，也会给予合理的补偿。具体的补偿标准和计算方式会在拆迁公告和相关文件中明确规定。