2024年徐州拆迁房屋赔偿标准是怎样的？

2024年徐州拆迁房屋赔偿标准需区分国有土地和集体土地上的房屋。

对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要包含以下几个方面：一是被征收房屋价值的补偿，这不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如在徐州市区有一处国有土地上100平方米住宅房屋，评估单价8000元/平方米，房屋价值补偿就是100×8000 = 800000元。二是因征收房屋造成的搬迁补偿，一般按一定标准计算，如每平方米10元，100平方米房屋的搬迁费就是100×10 = 1000元。三是临时安置补偿，通常根据房屋面积和安置期限计算，假设每月每平方米15元，安置12个月，100平方米房屋的临时安置费就是100×15×12 = 18000元 。此外，若房屋用于生产经营，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

集体土地上房屋拆迁补偿，依据《土地管理法》等相关法律法规及徐州市当地的征地拆迁政策，一般包括房屋重置成新价补偿，由评估机构根据房屋结构、建造年限等因素确定，比如120平方米农房，重置成新价600元/平方米，房屋重置成新价补偿就是120×600 = 72000元；宅基地补偿各地标准不同，假设每平方米800元，200平方米宅基地补偿就是200×800 = 160000元；搬迁费，假设每平方米8元，120平方米房屋搬迁费就是120×8 = 960元；过渡安置费，假设每月每平方米10元，安置18个月，过渡安置费就是120×10×18 = 21600元 。

相关概念：

房屋重置成新价：就是把房屋按照现在的建筑材料、建筑技术等重新建造所需的费用，再根据房屋的使用年限、损坏程度等因素进行折旧后得出的价格。

宅基地：是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地 。