岳阳购房定金是否可以退？

在讨论岳阳购房定金是否可以退还之前，我们先来了解一下定金的法律概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在岳阳购房的情境中，如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，定金通常是不能退的。例如购房者仅仅因为自己改变了主意，不想购买该房屋了，这种情况下开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者可以要求开发商双倍返还定金。另外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因国家政策调整、不可抗力等因素，使得购房者无法办理贷款从而不能买房，这种情况下定金是可以退还的。