中山商铺转租租赁税要交多少？
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在中山，商铺转租涉及到多种租赁税，下面为您详细介绍各税种的相关情况以及计算方式。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，如果是一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法计算应纳税额，适用税率为9%；出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额=含税销售额÷（1 + 征收率）×征收率。 其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据，根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。计算公式为：应纳税额=增值税税额×适用税率。 教育费附加和地方教育附加同样以增值税为计税依据。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，这是根据国家相关规定执行的。计算公式为：教育费附加=增值税税额×3%；地方教育附加=增值税税额×2%。 房产税方面，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。 印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。计算公式为：应纳税额=租赁金额×1‰。 个人所得税（如果转租方为个人），按照《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。计算公式为：每次（月）收入不超过4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元；每次（月）收入在4000元以上：应纳税所得额=[每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×（1 - 20%）；应纳税额=应纳税所得额×20%。 需要注意的是，具体的税收政策可能会根据当地实际情况有所调整，您在缴纳租赁税时，建议咨询当地税务机关，以获取准确的信息和指导。
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