舟山购房交完定金是否能退?

我在舟山看中了一套房子,当时就交了定金。但后来因为一些家庭原因,没办法买这套房子了。我想知道,我交的定金还能不能退回来呢?我不太清楚相关的法律规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨舟山购房交完定金能否退还的问题前,我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是购房者为了确保能买下房子,先给开发商或卖家一笔钱,如果购房者毁约,这笔钱就可能拿不回来;如果开发商或卖家毁约,就得双倍返还定金。


依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


同时,《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


具体到舟山购房交完定金能否退还的情况,要分不同情形来看。如果是购房者自身原因不想买房了,比如因为个人资金出现问题、家庭变故等主观因素导致无法继续履行购房合同,按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。因为是购房者这一方违约,没有履行约定的义务。


然而,如果是开发商或卖家的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就销售房屋、房屋存在质量问题等,那么购房者不仅可以要求退还定金,还可以根据情况要求开发商或卖家双倍返还定金。这是因为在这种情况下,是收受定金的一方违约,需要承担相应的法律责任。


此外,还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致合同无法订立的,比如政策突然调整,使得购房者不符合购房资格,那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况并非双方的主观意愿导致合同无法履行,所以定金应当返还给购房者。


总之,舟山购房交完定金后能否退还,要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。在购房过程中,购房者和开发商或卖家都应当遵守合同约定和法律规定,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

敲诈勒索1500元能立案吗?

最近遇到一件烦心事,有人敲诈勒索了1500元,不知道这种情况能不能立案。想了解下法律上对于敲诈勒索立案金额具体是怎么规定的,以及如果不能立刑事案件,是否会有其他处理方式。

重婚行为是否会被认定为刑事案件呢?

我身边有个案例,有人似乎在已有配偶的情况下又和他人结婚了,不太清楚这种重婚行为在法律上是不是属于刑事案件,具体会有怎样的判定标准和法律后果,希望能得到专业的解答。

一起喝酒后发生车祸死亡,赔偿金额是多少?

前几天和几个朋友一起喝酒,其中一个朋友酒后开车出了车祸不幸去世。现在对方家属找我们谈赔偿的事情,我不太清楚在这种情况下,我们到底需要赔偿多少钱,想了解赔偿金额是如何确定的,都包含哪些赔偿项目。

拆迁房有土地证吗

我家的房子面临拆迁,之后会分配拆迁房。我对拆迁房的土地证情况不太清楚,想知道拆迁房是不是一定有土地证啊?要是没有的话对我们会有什么影响?主要就是想了解下拆迁房在土地证这方面的具体情况。

无证驾驶撞死两个人会判多少年?

我无证驾驶时出了事故,撞死了两个人,心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判,想了解下无证驾驶撞死两个人会面临多少年的刑罚,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

艺人经纪合同是否存在霸王条款?

我和一家经纪公司签了艺人经纪合同,感觉里面有些条款特别不合理,像是限制我自由接其他工作,收益分成也特别偏向公司。我不太懂法律,就想问问艺人经纪合同里是不是会有霸王条款啊?

个人所得税子女教育夫妻二人每个人能扣除多少?

我家有孩子在接受教育,我和爱人都想申报个人所得税子女教育专项附加扣除,但不知道我们俩每人具体能扣多少。是可以各扣一半,还是有其他规定呢?希望了解一下这方面的具体扣除标准。

职工医保刷不了是怎么回事?

我去药店买药想用职工医保刷卡付款,结果刷不了。之前一直都能正常使用,也按时交了保费。我不太清楚是哪里出了问题,想知道职工医保刷不了一般是哪些原因导致的呢?

经济纠纷打架斗殴有什么处罚规定?

我和别人有经济纠纷,在协商过程中没控制住情绪,和对方打起来了。现在有点担心会受到什么处罚,想了解下在这种因为经济纠纷引发打架斗殴的情况下,法律上是怎么规定处罚的,严不严重啊?

派出所给取保候审意味着什么?

派出所通知我说给我办取保候审,我不太懂这到底是怎么回事。这是不是就说明我没什么事儿了?还是之后还会有别的流程?我想知道派出所给我办取保候审具体意味着什么,对我后续会有啥影响。

如何查询名下所有基金?

我买了不少基金,分散在不同平台,现在想知道名下所有基金的情况,但不知道该怎么查。有没有简单有效的办法能查到名下全部基金呢?

农产品商标申请费用是多少钱?

我打算申请农产品商标,但是不清楚申请费用情况。不知道申请一个农产品商标具体要花多少钱,费用包含哪些方面,是固定的还是会根据不同情况有变化呢?希望了解一下这方面的信息。

我已经被一家法院强制执行了,另一家法院还能对我执行吗?

我现在已经被一家法院强制执行了,名下部分财产也被处置了。最近又收到另一家法院的执行通知,我想知道在已经有一家法院在执行的情况下,另一家法院还能不能再对我执行呢?这种情况合法吗?

法人变更后银行不变更会有什么后果?

我公司之前变更了法人,但银行那边一直没去办理变更手续。现在心里有点慌,不知道会有啥影响,会不会给公司带来麻烦?比如在资金业务方面,会不会受到限制或者有其他风险?想了解一下具体的后果。

增值税专用发票可以未入账先抵扣吗?

我收到了一张增值税专用发票,目前还没来得及入账,但又想先进行抵扣,不知道这样做合不合法。我不太清楚税务方面的规定,就怕操作不当给自己带来麻烦。想问问这种未入账先抵扣的情况在法律上是被允许的吗?

封存状态的公积金是否可以提取?

我的公积金现在处于封存状态,我最近手头有点紧,想把公积金取出来应急。但不知道封存状态下能不能提取,也不清楚具体有哪些规定和要求。所以想问下,封存状态的公积金到底可不可以提取呢?

户口本是否是亲属关系证明?

我遇到个事儿,办理一些业务时需要提供亲属关系证明。我手里有户口本,就想问问,这户口本能不能直接当作亲属关系证明来用呢?不太清楚它在法律上有没有这个效力,想了解下相关情况。

追究刑事责任后还能要求经济赔偿吗?

我遇到个事儿,有人对我做了很过分的事,已经准备追究他的刑事责任了。但这事儿也让我遭受了不少经济损失,我就想问问,在追究他刑事责任的同时,我还能不能要求他给我经济赔偿啊?

抢劫会被如何判刑?

我想了解下抢劫这种行为在法律上是怎么判刑的。我有个朋友(假设的)遇到有人抢劫他财物,他想知道如果抓到这个抢劫的人,这个人会面临怎样的刑罚,想提前有个了解,所以我来问问。

诉讼离婚一方不同意离婚,法院会判离吗?

我想和另一半诉讼离婚,可对方不同意。我不太清楚这种情况下,法院到底会不会判决离婚。我想知道法院判离的依据是什么,在一方不同意的情况下,满足什么条件法院才会判离呢?