2024年民法典规定离婚房产如何分割？
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在2024年，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时房产分割问题需要根据不同情况来确定。 首先，如果房产是一方的婚前个人财产，那么在离婚时，该房产仍然属于这一方所有，不参与分割。比如，一方在结婚前就全额购买了房子，并且房产证上只有其自己的名字，那么离婚时，另一方无权要求分割该房产。这是基于民法典中关于婚前财产属于个人财产的规定，《民法典》第一千零六十三条明确指出，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次，对于婚后共同购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照平等分割的原则进行处理，但也会考虑到双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。例如，在您的情况中，房子是婚后购买，虽然首付部分是对方父母出资，但贷款是你们夫妻共同偿还。如果没有特殊约定，该房产很可能被认定为夫妻共同财产。对于对方父母的出资，如果没有明确表示是赠与一方，可能会被视为对夫妻双方的赠与。 如果房产是由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方通过书面协议对房产的归属进行了约定，那么在离婚时将按照协议的约定来处理房产。这体现了民法典中尊重当事人意思自治的原则，《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 总之，离婚房产的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素，并依据具体的法律规定来处理。如果双方无法就房产分割达成一致意见，可以通过向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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