2024年集体土地的征收程序是怎样的?

我家在农村,最近听说村里的土地可能要被征收了。我不太清楚现在集体土地征收都有啥流程,也怕自己的权益得不到保障。想知道2024年集体土地征收程序到底是怎样的,每个步骤都有什么注意事项呢?
张凯执业律师
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集体土地征收程序在保障被征收人合法权益方面起着至关重要的作用,2024年集体土地征收一般遵循以下程序。


首先是发布土地征收预公告。市、县级人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益情形,确需征收农民集体所有土地的,应当发布土地征收预公告。预公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等,预公告时间不少于十个工作日。依据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地征收预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。


其次是土地现状调查与社会稳定风险评估。当地自然资源主管部门会同有关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行实地调查。同时,开展社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。


然后是编制征地补偿安置方案。依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,县级以上地方人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。


之后是征地补偿安置方案公告与听证。征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


再接着是补偿登记与协议签订。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后,组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


最后是申请土地征收审批与实施征收。县级以上地方人民政府完成本条例规定的征地前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布土地征收公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。


总之,整个集体土地征收程序是有严格法律规定和要求的,每一个步骤都是为了保障被征收人的合法权益和土地征收工作的顺利进行。

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