question-icon 2024年夫妻离婚后房屋归一方,怎样办理过户手续?

我和配偶离婚了,离婚协议里明确房子归我。但我不知道在2024年这种情况下该怎么办理房屋过户手续,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦?希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在2024年,夫妻离婚后房屋归一方的过户手续办理,主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定。下面为您详细介绍办理流程。 首先,需要区分离婚的方式,因为协议离婚和诉讼离婚在办理过户手续时所需的材料有所不同。如果是协议离婚,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,需要准备的材料有:身份证、离婚证、离婚协议书(其中要明确房屋归属)、房产证等。而诉讼离婚的话,则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。这些材料是办理过户的基础,务必准备齐全且真实有效。 接下来,就是具体的办理流程。第一步是到公证处办理析产公证。不过,如果是通过法院判决离婚的,那么可以跳过这一步。析产公证是对离婚财产分割的一种公证证明,能确保房屋过户的合法性和准确性。 第二步,准备好上述提到的相关材料后,前往当地的房地产交易中心申请办理过户。在交易中心,需要填写房屋所有权转移登记申请表,并提交所有材料,工作人员会对材料进行审核。 第三步,缴纳相关税费。虽然离婚析产一般不涉及契税,但可能会有一些手续费等小费用,具体情况要根据当地政策而定。只有缴纳完规定的税费,才能继续完成过户手续。 第四步,等待审核和领证。房地产交易中心在收到材料并审核无误后,会进行登记,并通知您领取新的房产证。这个过程所需的时间可能因地区而异,一般需要几个工作日到几周不等。 总之,办理离婚房屋过户手续需要按照规定的流程,准备好相关材料,确保每个环节都准确无误,这样才能顺利完成房屋的过户。如果在办理过程中遇到问题,也可以咨询当地的房地产管理部门或专业的律师。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系