question-icon 2024年离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料?

我和配偶刚办完离婚手续,涉及到房产更名问题。不清楚在2024年办理离婚房产更名,具体要走哪些程序,需要准备什么材料。担心因为不了解流程和材料,耽误更名办理,希望得到详细解答。
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  • #离婚房产更名
answer-icon 共1位律师解答

在2024年,离婚房产更名是一个涉及到财产权益转移的重要事项,下面为您详细介绍其程序以及所需材料。 首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产更名正是基于这种财产分割的结果而进行的产权变更手续。 接下来是离婚房产更名的程序。第一步是协议离婚的情况,夫妻双方需要签订离婚协议书,明确房产的归属。如果是诉讼离婚,则需凭借法院的生效判决书或调解书。第二步,双方要携带相关材料前往当地的房产交易中心申请办理更名手续。在申请时,需要填写房产变更登记申请表等文件。第三步,房产交易中心会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。第四步,审核通过后,申请人需要缴纳相关的税费,如契税、印花税等,但在离婚房产更名中,符合一定条件的可能会有税费减免政策。最后一步,缴纳税费后,就可以领取新的房产证,完成更名手续。 关于所需材料,协议离婚的,需要提供离婚证及复印件、离婚协议书(需加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、房产证、身份证明及复印件等。如果是诉讼离婚的,需要提供生效的法院判决书或调解书及复印件、房产证、身份证明及复印件等。此外,如果房产有贷款未还清,还需要银行的相关证明和同意变更的文件。 总之,离婚房产更名需要严格按照法定程序进行,并准备好相应的材料。在办理过程中,如果遇到任何问题,可以咨询当地的房产管理部门或专业的律师,以确保更名手续顺利完成,保障自己的合法权益。

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