2024年房屋继承有哪些新规定？
共1位律师解答
在2024年，房屋继承的相关规定在《中华人民共和国民法典》中有明确体现。首先是关于继承开始的时间。继承从被继承人死亡时开始，这里的死亡包括生理死亡和被宣告死亡。比如张三被法院宣告死亡，那么从宣告死亡之日起，其房屋继承程序就可以启动了。依据《民法典》第一千一百二十一条的规定，相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡；都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 其次是继承的方式。主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。法定继承是按照法律规定的顺序来进行的。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱来指定继承人。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。《民法典》对遗嘱的效力等方面也有规定，比如第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。这种方式优先于法定继承和遗嘱继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 在房屋继承手续方面，通常需要办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，然后到不动产登记机构办理房屋过户手续。对于税费问题，目前房屋继承一般不征收个人所得税。根据相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。但是可能会涉及到一些公证费用、登记费用等。
大家都在问 
立即联系