婚前的农村自建房婚后拆迁算共同财产吗?

家里有套婚前建的农村自建房,婚后遇到拆迁。现在想知道这种情况下,拆迁后的财产到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么界定的,不同情况又该如何划分呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前的农村自建房婚后拆迁是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,关于宅基地使用权的归属问题很关键。如果宅基地是以家庭为单位申请的,并且土地管理部门明确记载所有权人为夫妻双方,那么该宅基地可视为夫妻共同财产,相应的拆迁利益也属于夫妻共同财产;反之,若由单方申请或登记在一人名下,便不是夫妻共同财产,宅基地权属应以土地管理部门登记为准。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,若婚后因拆迁取得房产属于夫妻共有财产,一般涵盖如下四种情形:

1. 原被拆迁房屋系配偶一方婚前个人所有,安置住房按人头分配,另一方享有相应产权比例。比如,拆迁安置时明确按照家庭人口数分配住房面积,另一方就对其对应的面积享有产权。

2. 原被拆迁房屋为配偶一方婚前个人所有,婚后双方对该房屋进行扩建或添附,另一方亦享有相应产权比例。例如,婚后夫妻双方共同出资对婚前自建房进行了加盖楼层等扩建行为,那么对于扩建部分在拆迁时的相应利益,另一方有权享有。

3. 原被拆迁房屋为配偶一方父母所有,安置住房按人头分配,双方均享有相应产权比例。

4. 原被拆迁房屋为配偶一方父母所有,婚后双方与其父母共同居住期间对该房屋进行扩建或添附,双方均享有相应产权比例。


总之,判断婚前农村自建房婚后拆迁是否为共同财产,要综合考虑宅基地权属、拆迁安置政策以及是否有婚后扩建添附等多种因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚前房屋婚后拆迁算共同财产吗?

最近家里涉及到婚前房屋婚后拆迁的事儿。我不太清楚这种情况下拆迁所得到底是不是夫妻共同财产。想知道判断的标准是什么,具体哪些情况算,哪些情况不算。

婚前房子婚后拆迁是否属于共同财产?

我婚前有一套房子,婚后这房子遇到拆迁了。我就想知道这种情况下,拆迁所得到底算不算夫妻共同财产呢?具体在法律上是怎么界定的,哪些情况算共同财产,哪些又不算呢?

婚前房屋拆迁后是否属于夫妻共同财产?

我家房子是婚前买的,最近面临拆迁,我想知道拆迁后得到的房产或者补偿款,到底算不算夫妻共同财产呢?特别是在涉及到以后家庭财产分配等方面,想弄清楚具体的法律规定是怎样的。

拆迁房子是否属于夫妻共同财产?该怎么算?

家里房子面临拆迁,不知道这拆迁后的房子算不算夫妻共同财产。比如房子是一方婚前买的,婚后拆迁了,这种情况就很让人困惑。想具体了解下不同情况下拆迁房子在夫妻财产认定上的规则,以及相关的法律依据。

婚前财产拆迁后是否属于共同财产?

我婚前有一套房子,现在结婚后房子面临拆迁,不知道拆迁后得到的补偿或者新房产,会不会变成夫妻共同财产。我想了解一下这方面具体是怎么规定的,不同情况又该如何判断。

婚前财产婚后拆迁是否属于共同财产?

我婚前有一套房子,婚后这房子遇到拆迁了。我现在担心拆迁后得到的财产到底算我个人的还是夫妻共同的,毕竟这涉及到财产归属问题。想了解下具体是怎么判断的,有哪些相关法律依据。

婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产?

最近家里房子遇到拆迁,房子是婚前一方买的,但婚后才拆迁。现在不清楚这个拆迁得到的财产到底算不算夫妻共同财产,想知道具体是怎么判断的,有没有相关法律依据。

老公婚前拆迁的房子属于共同财产吗?

我老公婚前有套房子,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁后的房子或者补偿款到底算不算我们夫妻的共同财产。我想了解一下,在不同的拆迁情况下,这个财产的归属到底是怎么判定的。

婚前房产拆迁后是否属于共同财产?

我家婚前有套房产,现在面临拆迁。我就想知道拆迁后得到的补偿或者新房产,会不会变成夫妻共同财产。具体就是想了解下在不同拆迁政策和补偿方式下,这个财产归属是怎么定的。

拆迁房是否属于共同财产?

家里的房子面临拆迁,想知道拆迁后得到的房子或者补偿款到底算不算共同财产。特别是对于夫妻来说,一方婚前的房子婚后拆迁了,这种情况很让人困惑,不知道怎么界定。想了解具体的判断标准和相关法律规定。

婚前拆迁婚后的安置房是否属于共有财产?

我家房子是婚前的,后来遇到拆迁,安置房是婚后才拿到手。现在家里有点矛盾,我就想知道这种情况下,这安置房到底算不算夫妻共有财产啊?具体该怎么判断呢?

老公老家婚后的拆迁房算不算共同财产?

老公老家的房子婚后遇到拆迁,得到了拆迁房。现在心里没底,不知道这拆迁房在法律上是不是属于夫妻共同财产。想了解下具体是怎么判定的,有哪些相关法律依据。

婚后的拆迁房是否属于共同财产?

我家房子婚后遇到拆迁,现在得到了拆迁房。但不太清楚这拆迁房到底算不算夫妻共同财产。像这种拆迁房的归属问题有没有明确的判定标准呢?想具体了解下不同情况下拆迁房的归属认定。

婚后老公家拆迁算夫妻共同财产吗?

我老公家在婚后遇到拆迁,我不太清楚这种情况下得到的财产到底算不算我们夫妻的共同财产。我想了解一下具体的判断标准,比如跟房子原来的归属、拆迁政策等有没有关系。

宅基地拆迁房是否属于夫妻共同财产?

家里的宅基地面临拆迁,得到了拆迁房。现在夫妻双方对于这拆迁房的归属产生了分歧,不清楚它到底算不算夫妻共同财产。想了解下判断的具体标准以及相关法律规定。

婚后男方老家拆迁房是否属于共同财产?

我和老公结婚后,他老家的房子遇到拆迁分了房。我现在心里没底,不清楚这拆迁房到底算不算我们夫妻的共同财产。我想知道具体是怎么判断的,有没有相关法律依据呢?

婚后拆迁的房子算不算夫妻共同财产?

我家房子是婚后拆迁的,现在涉及到一些财产分配问题,不太清楚这拆迁后的房子到底是不是夫妻共同财产。像这种情况具体该怎么判断呢?希望能得到专业的解答。

夫妻一方老家拆迁分的房算不算夫妻共同财产?

我和配偶结婚后,他老家的房子面临拆迁并分到了房。我不太清楚这拆迁分的房到底算不算我们夫妻的共同财产。想了解下具体是怎么判定的,不同情况又该如何区分呢?

婚后娘家拆迁的房子算夫妻共同财产吗?

我朋友婚后,娘家的房子面临拆迁。她和老公对于拆迁后房子的归属存在争议,不清楚这房子到底算不算夫妻共同财产。想了解下在不同情况下,法律上对此是怎么界定的,具体判断依据又有哪些。

拆迁安置房是否属于婚后共同财产?

家里的房子拆迁后得到了安置房,现在涉及到财产分割问题,不太清楚这拆迁安置房到底算不算婚后共同财产。具体想了解在不同情况下,比如婚前房产婚后拆迁、婚后共同买房后拆迁等,安置房的归属是怎样判定的。