2024年私建房屋拆迁会补偿吗，哪些情况不赔偿？
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在2024年，私建房屋拆迁是否补偿要分不同情况来看。首先，我们得了解什么是私建房屋，私建房屋通常是指未经相关部门批准，个人自行建造的房屋。 对于合法的私建房屋，也就是那些虽然是个人建设，但取得了合法的用地、规划等审批手续的房屋，在拆迁时是可以获得补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的房屋包括了合法建设的私建房屋。在补偿方面，一般会有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 然而，存在一些私建房屋是不会获得补偿的。一是未经批准擅自建设，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法手续的房屋。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这类违建房屋在拆迁时通常是没有补偿的。 二是在征收范围确定后，为了获取更多补偿而突击抢建的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 三是私建房屋占用了公共资源、影响了公共安全等情况，也很难获得补偿。比如在消防通道上私建的房屋，严重影响了消防安全，这类房屋在拆迁时一般不会给予补偿。所以，私建房屋拆迁是否补偿要依据房屋的合法性等多种因素来判断。
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