2024年二手房买卖要符合哪些条件？

在2024年，二手房买卖需要符合一定的条件，以下从房屋和买卖双方两个方面来进行详细阐述。

首先，从房屋本身的条件来看。一方面，房屋产权要清晰明确。这意味着房屋必须有合法的产权证书，它是房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果房屋存在产权纠纷，比如有多个共有人但部分共有人不同意出售，或者房屋被抵押、查封等限制交易的情况，那么这样的房子就不能进行正常的买卖。另一方面，房屋要符合规划和建设要求。房屋的建造必须符合相关的规划和建设标准，不存在违规搭建等问题。如果房屋存在违规建筑，可能会影响房屋的合法性和安全性，在买卖过程中也会遇到障碍。

其次，对于买卖双方的条件。卖方需要具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。如果卖方是未成年人或者精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，需要其法定代理人代为进行房屋买卖行为。同时，卖方要对房屋拥有合法的处分权，也就是有权将房屋出售。买方同样需要具备完全民事行为能力，并且要符合当地的购房政策。比如，有些城市实行限购政策，要求买方具有当地的户籍或者在当地连续缴纳一定年限的社保或个税等。此外，买方要有支付购房款的能力，无论是一次性付款还是通过贷款方式付款，都需要满足相应的条件。如果是贷款购房，买方需要符合银行的贷款要求，包括信用状况良好、有稳定的收入来源等。

总之，2024年二手房买卖涉及到诸多条件，买卖双方都需要仔细了解并确保符合相关规定，以保障交易的顺利进行。