公户买房是否可以抵税?

我公司想用公户买房,不知道这样能不能抵税。要是能抵税的话,能抵哪些税、抵多少呢?不太清楚相关的法律规定和税务政策,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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公户买房在一定情况下是可以抵税的。下面我们来详细分析一下涉及的税种及抵税规定。


首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定,如果公司是增值税一般纳税人,购买房产用于生产经营等应税项目,取得合法有效的增值税专用发票,其进项税额可以从销项税额中抵扣。例如公司购买房产作为办公场所,用于日常经营活动,这种情况下就符合抵扣条件。不过,按照规定,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。


其次是企业所得税。公司购买的房产,按照规定计提的折旧可以在企业所得税前扣除。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。房产作为固定资产,其折旧额可以减少企业的应纳税所得额,从而减少企业所得税的缴纳。


但需要注意的是,如果公户买房用于集体福利、个人消费等非应税项目,那么对应的进项税额是不得从销项税额中抵扣的。总之,公户买房抵税要根据具体的使用情况和相关税务规定来确定。

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