公司购买不动产是否可以抵税？

在我国，公司购买不动产是可以在一定条件下进行抵税的。下面为您详细解释相关法律规定和具体情况。 首先，我们要明白增值税进项税额抵扣这个概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。当公司购买不动产时，支付的价款中包含了增值税，这部分增值税就是进项税额。如果符合规定，就可以从公司销售商品或提供服务产生的销项税额中扣除，从而减少公司需要缴纳的增值税金额。 《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）以及后续相关规定明确，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。不过，自2019年4月1日起，根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）规定，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。 也就是说，现在公司购买不动产，其进项税额可以在取得扣税凭证的当期一次性从销项税额中抵扣。但需要注意的是，并非所有情况都能抵税。如果公司购买的不动产专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费，那么其进项税额不得从销项税额中抵扣。 例如，公司购买的不动产专门作为职工宿舍，供员工免费居住，这就属于用于集体福利，对应的进项税额不能抵扣。 另外，公司要进行抵税，还需要取得合法有效的增值税扣税凭证，比如增值税专用发票等。同时，要按照规定进行税务申报和核算。总之，公司购买不动产抵税是有条件和相关规定的，企业需要准确把握，以确保合规操作。