公司买住宅是否可以抵税?

我所在的公司打算购置一套住宅,想了解下在税务方面,公司买住宅能不能用来抵税呢?具体的规定是怎样的?希望能得到专业的解答,好为公司的决策提供依据。
张凯执业律师
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公司购买住宅是否可以抵税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的概念。抵税一般指的是企业在缴纳税款时,将符合规定的支出从应纳税额中扣除,从而减少实际缴纳的税款。在增值税方面,如果公司购买住宅用于生产经营活动,且取得了合法有效的增值税专用发票,按照相关规定是有可能抵扣进项税额的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。


然而,如果公司购买住宅是用于集体福利或者个人消费等非生产经营用途,那么按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。所以这种情况下就不能抵扣增值税。


在企业所得税方面,公司购买住宅的支出不能一次性在企业所得税前扣除。但是,住宅作为固定资产,可以按照规定计提折旧,折旧费用可以在企业所得税前扣除。根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。


总之,公司买住宅能否抵税以及如何抵税,关键要看住宅的用途等具体情况,并且要严格按照相关法律法规的规定进行税务处理。

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