强拆的补偿标准是什么意思?

我家房子面临强拆,不太明白强拆补偿标准到底是啥。想知道这个标准是怎么定的,依据什么来确定补偿金额,能补偿哪些方面。比如房屋价值、室内物品这些怎么算,心里没底,希望了解清楚。
张凯执业律师
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强拆的补偿标准,简单来说就是在房屋被强制拆除后,被拆迁人能获得多少补偿以及补偿内容的相关规定。下面我们从几个方面详细解释这个概念。


首先,合法强拆是有严格的法律程序的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里所说的市场价格,就是通过专业的评估机构,根据周边类似房屋的交易价格等因素来确定被征收房屋的价值。


其次,补偿的内容通常包括几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这是大头,关系到被拆迁人的基本财产权益。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是帮助被拆迁人支付搬家过程中的费用,比如搬运费等;临时安置补偿则是在被拆迁人没有及时获得安置房的情况下,给予的租房等居住费用补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果被拆迁的房屋是用于商业经营的,这部分补偿可以弥补因拆迁导致的经营中断损失。


而违法强拆,根据《中华人民共和国国家赔偿法》,受害人有取得赔偿的权利。赔偿的范围和标准与合法强拆的补偿类似,但违法强拆还可能涉及对行政机关违法行为的追责等情况。在确定违法强拆的赔偿时,要充分考虑被拆迁人的直接损失,包括房屋价值、屋内物品损失等。屋内物品损失一般按照合理的市场价格来计算,如果被拆迁人能提供相关购买凭证等证据,就更有利于确定损失金额。总之,强拆补偿标准是为了保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋被拆除后能得到合理的经济补偿。

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