2024年城镇拆房赔偿如何计算？

在2024年，城镇拆房赔偿的计算涉及多个方面，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

首先，我们来了解一下赔偿项目。拆房赔偿一般包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，是整个赔偿计算的核心部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，房屋价值的补偿会参考周边类似房屋的市场价格。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，也是赔偿的重要组成部分。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬家而产生的费用，比如搬运家具、电器等物品的费用。临时安置补偿则是在房屋被拆迁后，被拆迁人需要寻找临时居住场所时给予的补偿。如果是实行房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，主要针对的是用于经营的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会考虑商铺的经营收入、利润等情况来确定补偿金额。

此外，市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不过，补助和奖励并不是每个地方都有，具体要根据当地政府的规定来确定。

在实际计算城镇拆房赔偿时，被拆迁人要关注当地政府发布的征收补偿方案，了解各项补偿的具体标准和计算方式。同时，如果对评估结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。