三个月逾期交房赔偿违约金是如何计算的？

在购房过程中，开发商逾期交房是比较常见的违约情形。对于逾期交房违约金的计算，通常需要先看购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》里的相关约定。

如果合同中有明确约定逾期交房违约金的计算方式，那么就按照合同约定来计算。比如合同约定，逾期交房的违约金按照购房者已付房款的每日万分之几来计算。假设购房者已付房款为50万元，合同约定逾期交房违约金是每日万分之二，那么逾期一天的违约金就是500000×0.0002 = 100元。逾期三个月（按90天算），违约金就是100×90 = 9000元。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，合同中的违约金约定是有法律依据的。

要是合同没有约定逾期交房违约金的计算方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，这种情况下可以参考同地段同类房屋的租金来计算违约金。