哪些人属于契税纳税人?
我最近打算买套房子,听说买房要交契税,但是不太清楚到底什么样的人算契税纳税人。我就想知道,是所有买房的人都算契税纳税人,还是有其他的规定呢?我这种情况需不需要交契税啊?
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契税纳税人指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,承受的单位和个人。简单来说,当土地或者房屋的所有权发生转移,接收这些土地或房屋的一方就是契税纳税人。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“转移土地、房屋权属”主要包括以下几种行为。一是土地使用权出让,比如国家把土地使用权让给开发商,开发商就是契税纳税人。二是土地使用权转让,包括出售、赠与、互换,例如个人将自己的土地使用权卖给另一个人,买的那个人就是契税纳税人。三是房屋买卖、赠与、互换,像我们常见的个人购买商品房,购房者就是契税纳税人。 另外,契税的征收是为了保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。所以,契税纳税人在完成纳税义务后,也能获得相应的权益保障。总之,判断是否为契税纳税人,关键看是否在土地、房屋权属转移过程中属于承受的一方。

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