哪些人属于契税纳税人？
我最近打算买套房子，听说买房要交契税，但是不太清楚到底什么样的人算契税纳税人。我就想知道，是所有买房的人都算契税纳税人，还 是有其他的规定呢？我这种情况需不需要交契税啊？
张凯执业律师
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契税纳税人指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人。简单来说，当土地或者房屋的所有权发生转移，接收这些土地或房屋的一方就是契税纳税人。
依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的“转移土地、房屋权属”主要包括以下几种行为。一是土地使用权出让，比如国家把土地使用权让给开发商，开发商就是契税纳税人。二是土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，例如个人将自己的土地使用权卖给另一个人，买的那个人就是契税纳税人。三是房屋买卖、赠与、互换，像我们常见的个人购买商品房，购房者就是契税纳税人。
另外，契税的征收是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。所以，契税纳税人在完成纳税义务后，也能获得相应的权益保障。总之，判断是否为契税纳税人，关键看是否在土地、房屋权属转移过程中属于承受的一方。