房屋买卖双方都要交契税吗？
我最近打算买套房子，听说买房要交契税。但我不太清楚，是只有我这个买房的人要交契税，还是卖房的人也得交呢？想了解下房屋买卖中契税缴纳的具体规定。
张凯执业律师
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在房屋买卖中，并非买卖双方都要缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是谁获得了房屋的产权，谁就需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了契税的纳税人是承受方。
也就是说，在房屋买卖交易里，买房的一方是房屋产权的承受者，所以买房的人需要缴纳契税。而卖房的一方，由于其是转移房屋产权的一方，并不是产权承受人，因此不需要缴纳契税。契税的征收是为了保障不动产产权转移的合法性和规范性，同时也是国家税收的重要组成部分。对于购房者来说，在进行房屋买卖时，需要按照规定及时、足额缴纳契税，以确保房屋产权的顺利转移。