契税是由买方交还是卖方交？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房产等不动产买卖、赠与等产权转移的时候，需要向新的产权拥有人收的税。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”就是指获得土地、房屋的所有权等相关权益。

在实际的房屋买卖交易场景中，买方从卖方手中获得了房屋的产权，成为了新的产权所有人，也就是契税法中所规定的“承受人”。所以，按照法律规定，契税是由买方来缴纳的，而不是卖方。

这一规定是为了规范不动产交易中的税收行为，保障国家税收收入，同时也明确了交易双方在契税缴纳方面的责任和义务。因此，在进行房产等不动产交易时，买方需要按照规定计算并缴纳契税，以完成合法的产权转移手续。