question-icon 契税是由买方交还是卖方交?

我最近在买房,关于契税这一块不太清楚。想知道在房产交易中,契税到底是该我这个买方来交,还是卖方交呢?我怕因为没弄清楚,到时候产生不必要的麻烦和纠纷,所以想了解一下相关法律规定。
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房产等不动产买卖、赠与等产权转移的时候,需要向新的产权拥有人收的税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”就是指获得土地、房屋的所有权等相关权益。 在实际的房屋买卖交易场景中,买方从卖方手中获得了房屋的产权,成为了新的产权所有人,也就是契税法中所规定的“承受人”。所以,按照法律规定,契税是由买方来缴纳的,而不是卖方。 这一规定是为了规范不动产交易中的税收行为,保障国家税收收入,同时也明确了交易双方在契税缴纳方面的责任和义务。因此,在进行房产等不动产交易时,买方需要按照规定计算并缴纳契税,以完成合法的产权转移手续。

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