房屋拆迁补偿是如何给钱的?

最近遇到房屋拆迁的事情,对补偿给钱这方面不太懂,想知道具体是以什么形式、按照什么标准给钱,是一次性给清还是分期给?有没有相关法律规定保障我们能顺利拿到合理补偿款,所以想详细了解一下房屋拆迁补偿怎么给钱。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿给钱的方式主要有以下几种:


首先是货币补偿。简单来说,就是拆迁方按照被拆迁房屋的市场评估价格,把钱以货币的形式支付给被拆迁人。这种方式很直接,被拆迁人拿到钱后可以自由支配,比如去购买新房或者用作其他用途。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿 。货币补偿的金额是由专业的评估机构,依据不同的法定依据,对被拆迁房屋进行专业估价后确定的,这个补偿金额是多元组成且有据可循的。


其次是产权调换。拆迁人会用自己建造或者购买的产权房屋,与被拆迁人的房屋进行产权调换,然后按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价来结算差价。这其中又分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是依照法定程序,先对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后用新建房屋的产权进行价值等价置换;面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。


还有一种是货币补偿与产权调换相结合。在实际拆迁过程中,拆迁方会根据被拆迁人的实际情况,采用这种结合的方式。比如被拆迁人可以选择一部分货币补偿,一部分产权调换,这样能满足不同的居住等需求。


不同的补偿给钱方式各有特点,被拆迁人有权根据自身实际情况进行选择,同时拆迁方也必须按照相关法律法规,合理确定补偿标准和方式,保障被拆迁人的合法权益。

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