房产税是由买方交还是卖方交？

在房产交易中，房产税由谁来缴纳需要根据具体情况进行判断。下面为你详细介绍相关情况：

首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，一般情况下，房产的产权所有人是需要缴纳房产税的。

在房屋买卖交易中，对于房产税的缴纳，法律并没有绝对地规定是由买方还是卖方来承担。通常，在实际的房产交易中，买卖双方会在签订的购房合同中对房产税及其他税费的承担问题进行约定。如果合同中有明确约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定由买方承担所有税费，那么房产税就由买方来缴纳；若约定由卖方承担，那卖方就得负责缴纳。

从法律依据来看，《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。虽然该法未明确规定房产交易中房产税具体由谁承担，但强调了税收的执行要依法依规。

同时，在没有合同约定或者约定不明确的情况下，一般按照相关税收法规的原则和交易习惯来确定。通常，像增值税、个人所得税等可能更多地由卖方承担，而契税一般由买方承担，但这并不意味着房产税有固定的承担方。比如，在二手房交易中，如果卖方是房产的产权所有人，从产权角度看，其是房产税的纳税义务人，但实际中可能会通过房价等因素将这部分成本转嫁给买方。所以，为了避免在房产税缴纳问题上产生纠纷，买卖双方在交易前一定要在合同中明确约定好相关税费的承担问题。