房产交易税是由买方还是卖方承担呢？

房产交易税是在房产交易过程中，买卖双方需要向国家缴纳的各类税费。一般来说，房产交易税并非完全由买方或者卖方单方面承担，而是根据不同税种，在买卖双方之间进行分配。

在我国，房产交易涉及到多种税费。对于卖方而言，可能需要承担的税费主要有增值税和个人所得税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。个人所得税方面，若满足一定条件，比如是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税；否则，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。

对于买方来说，通常需要承担契税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%，不过在实际执行中，各地可能会根据不同情况给予一定的优惠政策。比如购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

不过，在实际的房产交易中，买卖双方可以通过协商来确定最终由谁承担这些税费。有时卖方会要求“净得价”，也就是将自己应承担的税费转嫁给买方，由买方统一支付所有税费。但这种约定只要是双方自愿达成的，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。所以，具体的承担情况需要结合法律规定和双方的约定来确定。