契税是由哪一方缴纳?
我最近买了套房子,听说要交契税,但不太清楚这个契税到底该由我交,还是由卖家交。我想了解一下,在法律规定里,契税究竟是由哪一方来缴纳呢?
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是当你买房子或者买土地的时候,需要缴纳这个税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”,就是指以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。 以房屋买卖为例,买家通过支付房款获得了房屋的所有权,买家就是承受方,所以契税通常是由买家来缴纳。比如张三买了李四的一套房子,那么张三作为取得房屋所有权的一方,就需要按照规定缴纳契税。而卖家在这个过程中,并没有取得新的土地或房屋权属,所以不是契税的纳税人。 不过在实际的交易中,买卖双方可以通过合同来约定契税的缴纳方。但这种约定只是双方之间的一种民事约定,如果违反了税法规定的纳税义务,税务机关还是会按照法律规定,向法定的纳税人追缴税款。所以,在进行交易时,一定要明确契税的法定缴纳义务,避免后续产生不必要的纠纷。

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