契税是由哪一方缴纳？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当你买房子或者买土地的时候，需要缴纳这个税。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”，就是指以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。

以房屋买卖为例，买家通过支付房款获得了房屋的所有权，买家就是承受方，所以契税通常是由买家来缴纳。比如张三买了李四的一套房子，那么张三作为取得房屋所有权的一方，就需要按照规定缴纳契税。而卖家在这个过程中，并没有取得新的土地或房屋权属，所以不是契税的纳税人。

不过在实际的交易中，买卖双方可以通过合同来约定契税的缴纳方。但这种约定只是双方之间的一种民事约定，如果违反了税法规定的纳税义务，税务机关还是会按照法律规定，向法定的纳税人追缴税款。所以，在进行交易时，一定要明确契税的法定缴纳义务，避免后续产生不必要的纠纷。