契税纳税人是买方还是卖方？
我最近在买房，听说要交契税，但不清楚契税纳税人到底是买方还是卖方。我想知道在房产交易里，这个契税到底该由谁来承担呢？弄不明白这个，心里一直不踏实。
张凯执业律师
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契税纳税人是买方，而不是卖方。下面为您详细解释：
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是在土地或房屋的所有权发生变化时，得到这些不动产的人需要向国家缴纳一定比例的钱，这就是契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的“承受”，就是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。也就是说，只要是通过这些方式获得土地或者房屋产权的一方，就是契税的纳税人。
在常见的房产买卖交易中，卖方是将自己的房屋所有权转移出去的一方，而买方是获得房屋所有权的一方，所以按照法律规定，买方就是契税的纳税人，需要承担缴纳契税的义务。
以实际生活中的例子来说，如果张三把自己的房子卖给李四，李四获得了该房屋的产权，那么李四就是契税的纳税人，需要按照规定缴纳契税。