契税是由买家交还是卖家交？
我最近在买房，在办手续的时候涉及到契税。我以为卖家交，可卖家说该我交。我就想知道，从法律规定上来说，契税到底是买家交还是卖家交呢？
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来讲，就是在你买房子或者买土地的时候，要向国家交的一笔钱。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里所说的“承受”，指的就是获得土地、房屋的所有权或者使用权。
也就是说，契税的缴纳义务人是产权的承受方。在房屋买卖这种常见的交易中，买家是获得房屋所有权的一方，所以买家就是契税的纳税人，需要由买家来缴纳契税。
例如，小明从开发商那里买了一套商品房，那么小明作为房屋的承受方，就需要按照规定计算并缴纳契税。而卖家在这个过程中，不需要缴纳契税，但可能会涉及其他的税费，比如增值税、个人所得税等。
所以，总结来说，在房屋买卖交易中，契税通常是由买家来交的。这是为了保障土地、房屋权属转移过程中的税收秩序，确保国家税收的正常征收。