房屋买卖契税是由买方交还是卖方交?
我最近打算买套房子,在和卖家谈交易的时候,对于契税由谁来交产生了分歧。我觉得应该是卖家交,可卖家说按规定是我交。我不太清楚这契税到底该谁承担,想了解下相关法律规定。
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在房屋买卖中,契税通常是由买方来缴纳的。下面来详细解释一下相关情况。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是当房屋的所有权从卖方转移到买方时,国家要对新获得房屋产权的买方征收的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了承受方也就是买方是契税的纳税义务人。 不过在实际的房屋买卖交易中,买卖双方可以通过协商来确定契税的实际承担者。比如,卖方可能会要求提高房屋售价,让买方实际承担契税;或者双方约定由卖方来支付契税等情况。但这种协商只是交易双方关于费用承担的约定,并不改变在法律上买方是契税纳税人的规定。所以,如果没有特别约定,按照法律规定,契税是由买方缴纳的。

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