房屋买卖契税是由买方交还是卖方交？
我最近打算买套房子，在和卖家谈交易的时候，对于契税由谁来交产生了分歧。我觉得应该是卖家交，可卖家说按规定是我交。我不太清楚这契税到底该谁承担，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋买卖中，契税通常是由买方来缴纳的。下面来详细解释一下相关情况。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是当房屋的所有权从卖方转移到买方时，国家要对新获得房屋产权的买方征收的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了承受方也就是买方是契税的纳税义务人。
不过在实际的房屋买卖交易中，买卖双方可以通过协商来确定契税的实际承担者。比如，卖方可能会要求提高房屋售价，让买方实际承担契税；或者双方约定由卖方来支付契税等情况。但这种协商只是交易双方关于费用承担的约定，并不改变在法律上买方是契税纳税人的规定。所以，如果没有特别约定，按照法律规定，契税是由买方缴纳的。