question-icon 契税是应该交给开发商还是交给税务局?

我买了套房子,现在到了交契税的时候,有人说交给开发商就行,可也有人说要交到税务局。我有点懵了,不知道到底该交给谁,怕交错了后面出问题,想问问从法律角度来说,契税到底该交给谁呢?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来讲,就是你买房子、土地这种不动产,在产权从别人那转到你名下时,要交的一笔税。 从法律规定上来说,契税是应当交给税务局的。根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。这明确了契税的征收主体是税务机关,也就是税务局。 而在实际购房过程中,有些开发商会代收契税。开发商代收契税可能是为了方便统一办理产权登记等手续,但这并不是法定的流程。如果开发商代收契税,他们只是起到一个代收转缴的作用,最终还是要把契税交到税务局。 不过,购房者把契税交给开发商存在一定风险。比如开发商可能因为资金周转等问题,没有及时把契税交到税务局,导致购房者无法及时办理产权登记,甚至可能面临开发商挪用契税资金的情况。所以,为了保障自己的权益,购房者最好自行到税务局缴纳契税,取得完税凭证,这样可以避免不必要的麻烦和风险。

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