房子的契税是交给税务局吗？
我买了套房子，办理手续时有人说契税要交给税务局，可又有人说开发商就能代收。我有点懵了，不知道到底该交给谁，想了解下从法律规定上来说，房子的契税是不是得交给税务局？
张凯执业律师
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房子的契税通常是要交给税务局的。首先，我们来了解一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是一种对房产交易行为进行规范和调控的重要税种。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。这明确了契税的征收主体是税务机关。也就是说，按照法律规定，购房者应该将契税直接缴纳给当地的税务局。
不过在实际的房产交易过程中，存在开发商代收契税的情况。有些开发商为了方便统一办理房产证等手续，会在交房时向购房者代收契税。但这并不意味着契税的缴纳主体发生了变化。开发商代收契税只是一种代理行为，最终还是要将代收的契税转交给税务局。如果开发商代收契税后没有及时上缴给税务局，可能会给购房者带来风险，比如影响房产证的办理时间等。所以，购房者要关注契税的缴纳情况，确保契税按时、足额缴纳到税务局。