专项附加税扣除房贷的金额是多少?

我买了房,想了解下在专项附加税扣除里,房贷能扣除多少金额。不太清楚这个扣除标准是怎样规定的,也不知道有没有额度限制,想弄明白这个好规划自己的税务情况。
张凯执业律师
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专项附加税扣除中的房贷利息扣除,是国家为了减轻纳税人购房负担而推出的一项税收优惠政策。简单来说,就是符合条件的纳税人可以在计算应纳税所得额时,将房贷利息部分进行扣除,从而减少应缴纳的税款。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,只要你的房贷是首套房的贷款,并且正在偿还贷款利息,就可以按照每月1000元的标准进行扣除。比如,你每月工资收入扣除五险一金后是10000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000(个税起征点) = 5000元,但如果你符合房贷利息专项附加扣除条件,那么应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元,这样需要缴纳的税款就会相应减少。


另外,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内同样不能变更。

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