个税专项扣除房贷有什么规则？

个税专项扣除中的房贷专项附加扣除，是国家为了减轻纳税人购房负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说，就是在计算个人应纳税所得额时，符合条件的房贷利息支出可以在税前扣除，这样能让纳税人少交一部分税。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

要享受这项扣除，首先得确定自己的房贷是否为首套住房贷款。可以咨询贷款银行，银行会根据相关政策来判断该笔贷款是否属于首套住房贷款。然后，需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。

扣除方式方面，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人可以通过个人所得税APP填报房贷利息专项附加扣除信息，在每月发工资预扣预缴税款时享受扣除；也可以在次年3月1日至6月30日内，办理综合所得年度汇算时享受。