个税专项扣除房贷是怎么回事?
我买了房有房贷,听说可以进行个税专项扣除,但是不太清楚具体怎么操作,扣除标准是多少,需要满足什么条件,所以想了解下关于个税专项扣除房贷的详细情况。
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个税专项扣除房贷,指的是在计算个人所得税应纳税所得额时,将住房贷款利息这部分支出按照规定的标准进行扣除,从而减少应纳税额,让纳税人少交一些税。 依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 纳税人要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。要享受这个专项附加扣除,纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式,向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。

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