契税是在开发商处缴纳吗？
我买了套房子，开发商说让把契税交给他们，由他们统一办理相关手续。但我有点担心，不知道契税是不是应该在开发商那里缴纳，会 不会有什么风险？我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买了房子、土地这些不动产，在办理产权变更的时候要交的一种税。
关于契税的缴纳地点，根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。这就表明，契税的法定征收机关是税务机关，而不是开发商。
在实际的购房过程中，有些开发商会代收契税。这主要是为了方便购房者办理产权登记等相关手续，避免购房者自己去税务机关缴纳的麻烦。但是，开发商代收契税并没有法律上的强制性。也就是说，购房者有权自己去税务机关缴纳契税。
如果你选择让开发商代收契税，要注意防范风险。有些开发商可能会因为资金问题，挪用代收的契税，导致不能及时为购房者办理产权登记，影响购房者的合法权益。所以，如果要让开发商代收，一定要和开发商签订相关协议，明确契税的金额、缴纳时间、办理产权登记的期限等内容，以保障自己的权益。
总之，契税的法定缴纳地点是土地、房屋所在地的税务机关，虽然开发商可以代收，但购房者要谨慎选择，并做好风险防范。