物业公司已开代售电费发票的会计分录怎么做？

首先，我们来解释一下会计分录这个概念。简单来说，会计分录就是记录企业每一项经济业务的一种方式，它明确了在经济业务发生时，哪些账户要增加，哪些账户要减少，以及增减的金额是多少。对于物业公司已开代售电费发票的情况，以下是具体的会计分录处理及相关依据。

当物业公司代收电费时，相当于替供电企业收取款项，此时款项并不属于物业公司的收入。根据《企业会计准则——基本准则》，企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告。代收的电费只是暂时在物业公司手中过渡，所以应计入“其他应付款”科目。分录为：借：库存现金/银行存款 贷：其他应付款——代收电费 。这里的“库存现金”或“银行存款”表示收到了业主交来的电费款项，而“其他应付款——代收电费”则体现了这部分款项是要转交给供电企业的债务。

当物业公司开具代售电费发票时，虽然发票已开，但本质上还是代收性质，所以会计分录一般不需要做特别的改变。因为开具发票只是一种税务上的处理，在会计上并没有改变款项的性质。不过，如果涉及到增值税等税费，就需要进行相应的处理。根据增值税相关规定，物业公司代收水电费，如果以自己名义为客户开具发票，应按规定缴纳增值税。假设增值税税率为 3%（小规模纳税人），代收电费 1030 元，其中不含税金额为 1000 元，增值税为 30 元。分录为：借：其他应付款——代收电费 1030 贷：银行存款 1000 应交税费——应交增值税 30 。这里“其他应付款——代收电费”减少，表示要支付给供电企业的款项；“银行存款”减少，是实际支付给供电企业的电费；“应交税费——应交增值税”体现了需要缴纳的增值税额。

另外，如果物业公司在代收电费过程中，向业主收取了一定的手续费，这部分手续费就属于物业公司的收入了。根据《企业会计准则第 14 号——收入》，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。假设收取手续费 10 元，分录为：借：库存现金/银行存款 10 贷：其他业务收入 10 。这里“库存现金”或“银行存款”增加，表示收到了手续费；“其他业务收入”增加，体现了这部分手续费是物业公司的一项收入。

总之，物业公司已开代售电费发票的会计分录处理，要根据具体的业务情况，按照相关会计准则和税收规定进行准确记录，以保证财务信息的真实性和准确性。